В Витебске более тридцати человек «попали на деньги» при поиске арендного жилья

Поиск жилья – всегда стресс, особенно если это первый опыт аренды. В погоне за комфортом и выгодными предложениями легко стать жертвой мошенников, которые активно орудуют на интернет-площадках и в мессенджерах. В Витебске более тридцати человек попались на удочку аферистов и потеряли деньги. Обо всех подробностях этого инцидента, о том, как правильно снимать квартиру и какие документы требовать от арендодателя, вам расскажет корреспондент 024.by.

На сайтах объявлений мошенники разместили предложение о сдаче квартиры на проспекте Фрунзе в Витебске. Все общение велось в переписках через мессенджеры. Аферисты выманивали деньги под предлогом бронирования. В качестве залога потенциальные квартиранты переводили лжесобственнику от 200 до 350 белорусских рублей.

Жертвами стали как местные жители, так и иностранные студенты. Последние, желая «отсеять конкурентов», перевели предоплату в 220 рублей и остались ни с чем. В условленное время они пришли на просмотр квартиры, однако так никого не дождавшись, обратились в милицию.

Эта история – типичный пример распространенной мошеннической схемы. Преступники используют привлекательные фотографии и низкие цены, чтобы привлечь внимание потенциальных арендаторов. Вся коммуникация происходит через мессенджеры, что исключает личный контакт и проверку документов. Жертве предлагается перевести предоплату или залог, после чего мошенники исчезают, оставляя человека без денег и без жилья.

Как защитить себя от аферистов при аренде жилья

Ключ к безопасности – бдительность и осторожность. Никогда не торопитесь и не доверяйте только словам. Вот несколько важных рекомендаций:

Не ограничивайтесь объявлением. Попробуйте найти информацию о собственнике в интернете, проверьте его контактные данные. Будьте настороже, если информация скудная или противоречивая.

Общение в мессенджерах – это зона риска. Настоящий владелец всегда готов встретиться, чтобы показать квартиру и ответить на вопросы. Требуйте встречи, чтобы осмотреть жилье лично.

Не стесняйтесь попросить у арендодателя документы, подтверждающие его право собственности на квартиру (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и так далее). Будьте внимательны к деталям – несоответствия могут говорить о мошенничестве.

Осматривайте квартиру тщательно. Обращайте внимание на состояние жилья, наличие мебели и техники. Сравнивайте фотографии в объявлении с реальностью. Различия могут быть признаком обмана.

Никогда не переводите деньги вперед. Предоплата или залог – это красный флаг. Оплата производится только после подписания договора аренды и осмотра квартиры. При этом, договор должен быть составлен грамотно и содержать все необходимые пункты.

Используйте проверенные ресурсы. Обращайтесь к надежным сайтам по аренде жилья, которые имеют систему верификации пользователей.

Сравнивайте предложения. Если цена значительно ниже рыночной, это может быть признаком мошенничества. Проанализируйте варианты на разных сайтах, чтобы оценить адекватность стоимости.

Сообщайте о подозрительных объявлениях. Если вы столкнулись с этим, сообщите администрации сайта или в правоохранительные органы.

Также нужно выяснить, прописан ли кто-то в квартире. Если в ней нет прописанных, то стоимость оплаты услуг по «жировке» будет гораздо выше. Не лишним будет уточнить о привязке стоимости аренды к доллару, а также о возможных планах по продаже квартиры в ближайшее время.

Нужен ли залог

Арендодатели берут предоплату для гарантии защиты своего имущества. Есть несколько вариантов:

оплата за первый и последний месяц проживания;

залог, эквивалентный половине месячной стоимости жилья.

Также возможно и полное отсутствие предоплаты, если владелец не считает нужным ее брать. Иногда собственники просят внести задаток в качестве гарантии, что квартирант точно арендует жилье. В таком случае нужно обратить внимание на его размер. Если он слишком высокий и нет никаких гарантий со стороны хозяина квартиры, стоит насторожиться.

Какие документы необходимы для аренды жилья

Самая надежная гарантия – это подписанный и зарегистрированный договор о найме. Чтобы его заключить, квартиросъемщику нужен оригинал документа, удостоверяющего личность. Арендодателю, помимо этого, требуется свидетельство о госрегистрации и техпаспорт на квартиру.

Договор составляется в двух экземплярах. В нем прописывается информация о состоянии жилья (включая мебель и технику), права и обязанности сторон, размер оплаты за съем и порядок ее внесения, срок найма и порядок расторжения договора. Подписанный документ необходимо зарегистрировать в исполкоме или в расчетно-кассовом центре.

Поиск квартиры – это ответственный шаг. Следуя этим советам, вы значительно снизите риск стать жертвой мошенников и найдете жилье безопасно и комфортно. Помните, что ваша безопасность – в ваших руках. Не спешите, будьте внимательны и не стесняйтесь задавать вопросы.

Вас также могут заинтересовать другие новости Беларуси:

День тренера отметят в Витебской области

Жители Витебщины стали пить больше коньяка и меньше водки

Гостиницу «Лучеса» в Витебске ждет реконструкция в 2025 году