Эксперты выразили опасения, что стимулирование строительства жилья в Казахстане может привести к снижению его качества, особенно в рамках льготных программ.
Власти Казахстана планируют до 2030 года предоставить новое жилье миллиону граждан, направив на эти цели свыше 1 триллиона тенге. Однако, как сообщает «31 канал», эксперты предостерегают, что такие масштабные инвестиции могут вызвать рост цен на недвижимость. Аналитики указывают на прошлые случаи, когда программы финансирования через пенсионные накопления приводили к дефициту предложений на рынке.
Специалисты предполагают, что влияние на стоимость жилья будет восприниматься субъективно. Даже 150 сделок мало что изменят в ценообразовании, считает эксперт по недвижимости Александр Пак. Однако из-за психологического воздействия на владельцев, которые увидят сообщения о крупных государственных вложениях, ожидается повышение цен на 20-30%», пояснил он.
Помимо потенциального снижения качества жилья, экономисты предостерегают от экономических регрессий.
Александр Пак добавляет, что для обеспечения доступности жилья необходимо искать альтернативные пути, такие как предоставление государственного жилья особым категориям граждан. Так, например, матерям с детьми-инвалидами, которые не смогут самостоятельно обеспечить себя жильем, государство должно предоставлять такие квартиры, не допуская их попадания на рынок, предлагает он.
Такой подход, по мнению аналитиков, позволит поддерживать высокое качество жилья и избежать стагнации на рынке и предотвратить искусственный рост цен.